Im Sinne einer geordneten städtebaulichen Entwicklung gibt es für Kommunen einen Flächennutzungsplan. Darüber ist geregelt, welche Flächen für Wohnbebauung, Landwirtschaft, Gewerbe und Industrie oder auch Gärten vorgesehen sind. Da sich Bedürfnisse ändern, werden derartige Pläne mitunter angepasst. Auch der Dermbacher Flächennutzungsplan soll deshalb – bereits zum fünften Mal – geändert werden. Betroffen sind die Ortsteile Dermbach, Unteralba, Brunnhartshausen, Neidhartshausen, Urnshausen und Zella. Ziel ist, zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise mehr Bauland, zu schaffen, aber auch, den Bestand von Nutzungsarten zu sichern.