Anfang der 2000er-Jahre hatte Gehren die Weichen für das Wohngebiet Karl-Marien-Höhe gestellt, dessen Planung bis ins Jahr 1997 zurückgeht. Im ersten Abschnitt waren damals am Fuße der Karl-Marien-Höhe rund 50 Baugrundstücke entstanden, die in den letzten 20 Jahren Stück für Stück verkauft und nahezu alle bebaut wurden.