Außenbereich, Frischluft-Einzugsgebiet, ungeklärte Erschließung, keine Satelliten-Ansiedlung vor den Stadttoren – in den 90er und 2000er Jahren gab es viele Argumente, die aus Sicht der Stadt- und der Regionalplanung dagegen sprachen, auf dem Stillhof mit einer Neubebauung zu beginnen. Seinerzeit hatte es die Idee von einer Wohnsiedlung gegeben, die verworfen wurde. Später bemühte sich der Eigentümer des Geländes, die Stadt für eine Freizeit- und Ferienhausanlage zu begeistern – mit Ferienhäusern und einer Minigolfanlage. Zugleich sollten die städtebaulichen Missstände auf dem ehemaligen Gut, die Ruinen der Schweinemastanlage verschwinden. Doch auch dazu sollte es nie kommen, obwohl nach langem Streit ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan im Jahr 2005 vom Stadtrat und vom Thüringer Landesverwaltungsamt genehmigt worden war.