Mit dem Integrierten Stadtentwicklungskonzept (Isek) liegt der Stadt Zella-Mehlis seit 2002 eines der wichtigsten Dokumente für die Stadtplanung vor. Darin sind Maßnahmen festgeschrieben, um die Ziele der Stadt umzusetzen. Große, bereits realisierte Vorhaben machen das deutlich. Dazu zählen beispielsweise das Sanierungsgebiet Zellaer Markt bis hin zum Mehliser Markt, die Entwicklung der Talstraße sowie die Gewerbegebiete. Erstaunlich für Thomas Bischof als Vorsitzenden des Stadtentwicklungsausschusses und Mitglied der Lenkungsgruppe, „fast alles im 2009 fortgeschriebenen Isek konnte umgesetzt werden.“ Umfangreiche Analysen und Prozesse gingen auch der erneuten Isek-Fortschreibung für eine aktualisierte und angepasste Planungsgrundlage voraus. Sie wurde ebenso nötig, weil Benshausen mit Ebertshausen seit 2019 zur Stadt Zella-Mehlis gehört.